Krátká odpověď
Ano — a od roku 2026 víc než kdy dřív. Advokátní úschovu chrání pět nezávislých vrstev: dohled České advokátní komory, oddělení peněz na vlastním účtu, pojištění vkladů, profesní pojištění advokáta a nově Garanční fond pro případ, že by advokát peníze zpronevěřil. Každá vrstva řeší jiné riziko. Níže je vysvětluji jednu po druhé.
Čeho se lidé u úschovy bojí
Když posíláte miliony na účet, který nevlastníte, jsou obavy namístě. V praxi se týkají tří různých věcí, a je dobré je oddělit, protože každou řeší jiná ochrana:
- Co když zkrachuje banka, kde peníze leží?
- Co když advokát udělá chybu?
- Co když advokát peníze úmyslně zpronevěří?
Donedávna měla poslední — a nejobávanější — otázka nejslabší odpověď. Žádné pojištění totiž nekryje úmyslný trestný čin; profesní pojistka advokáta pokrývá chyby a nedbalost, ne úmyslnou zpronevěru. To platilo pro advokáty i notáře stejně. Od roku 2026 se to změnilo — právě tu mezeru zaceluje Garanční fond.
Pět vrstev ochrany
Dohled České advokátní komory.
Každá advokátní úschova je zapsaná v elektronické knize úschov pod dohledem ČAK — a to jak při převzetí peněz, tak při jejich vyplacení. Hotovostní vklady a výběry jsou zakázané, takže veškerý pohyb peněz je dohledatelný. Navíc vás banka ze zákona přímo informuje o každém pohybu na účtu — a pokud takovou notifikaci nedostanete, je to signál, že něco není v pořádku, a můžete se okamžitě bránit. Pokud by advokát nemohl pokračovat, Komora určí zástupce, který úschovu dokončí.
Oddělení peněz.
Prostředky leží na samostatném bankovním účtu, zřízeném jen pro danou transakci a oddělené od majetku advokáta i ostatních klientů. Nelze je postihnout ani exekucí vedenou proti advokátovi.
Pojištění vkladů.
Peníze na úschovním účtu jsou kryté Fondem pojištění vkladů, který spravuje Garanční systém finančního trhu — stejně jako běžné vklady v bance, za podmínek zákona o bankách (do zákonného limitu, tedy ekvivalentu 100 000 EUR na klienta u jedné banky). To je ochrana pro případ, že by zkrachovala banka. Advokát vás na tuto skutečnost musí ze zákona písemně upozornit.
Profesní pojištění advokáta.
Advokát ze zákona odpovídá za svou činnost a je pro případ pochybení při výkonu advokacie pojištěn — a za škodu způsobenou při úschově navíc ručí celým svým majetkem. Pozor ale na hranici, kterou je férové říct nahlas: profesní pojištění kryje chyby a nedbalost, ne úmyslné jednání ani hrubou nedbalost související s úschovou. Žádná pojišťovna totiž nepojistí nikoho pro případ úmyslného trestného činu — to platí pro advokáty i notáře stejně. A právě tuhle mezeru zaceluje pátá vrstva.
Garanční fond ČAK.
Poslední a dosud chybějící vrstva: ochrana pro případ, že advokát peníze úmyslně zpronevěří. Od 1. ledna 2026 takové poškozené klienty odškodní Garanční fond advokátních úschov.
Co je Garanční fond a co pro vás znamená
Garanční fond advokátních úschov začal fungovat 1. ledna 2026 a řeší situaci, kterou dosud nekrylo nic — úmyslnou zpronevěru svěřených peněz advokátem (typicky trestný čin zpronevěry podle § 206 trestního zákoníku).
Z fondu se odškodňují klienti poškození trestnou činností advokáta v souvislosti s úschovou. Náhrada činí až 2 500 000 Kč na jednu úschovu, a až 5 000 000 Kč, jde-li o úschovu kupní ceny z prodeje nemovitosti, která podle katastru slouží k bydlení. Limity platí na jednu úschovu (jeden obchod); pokud by v rámci jedné úschovy bylo poškozeno víc klientů, dělí se o uvedenou částku poměrně.
Stojí za zmínku, jak to funguje dál: jakmile fond klienta odškodní, přechází pohledávka vůči nepoctivému advokátovi ze zákona na Českou advokátní komoru, která ji po něm vymáhá. Fond tedy není polštář, který by pochybení advokáta „smazal" — je to ochrana klienta, zatímco následky nese ten, kdo je způsobil.
Proč to zdůrazňuji: fond je nový a většina lidí o něm zatím neví. Přitom právě on odpovídá na tu nejobávanější otázku — „co když advokát peníze ukradne". Do konce roku 2025 na ni neexistovala dobrá odpověď.
Jak poznáte, že je vaše úschova v pořádku?
Tohle je možná nejsilnější ochrana ze všech — protože ji nedržíte na základě mého slova, ale vidíte ji sami na obrazovce. A funguje u kteréhokoli advokáta, nejen u mě.
Když založím úschovu, stanou se dvě věci, které už nejdou vzít zpět. Úschovu zapíšu do Elektronické knihy úschov České advokátní komory — a po zápisu ta data nejde měnit. A účet identifikuji u banky, která vám i druhé straně pošle potvrzení. Od té chvíle vás banka informuje o každém pohybu na účtu: kolik peněz odešlo a kam.
Podstatné je, co se stane, když by chtěl někdo tenhle systém obejít. Moje banka to říká na svém potvrzení doslova: „Tento účet je již identifikován. Při změně nebo smazání identifikace budou e-mailem informováni všichni zúčastnění." Jinými slovy — kdyby advokát chtěl poslat peníze jinam, dozvíte se to okamžitě. A kdyby chtěl změnit vaši e-mailovou adresu, abyste se to nedozvěděli, dostanete upozornění i o té změně, dřív než se stane. Není úniková cesta.
Z toho pro vás plynou dvě konkrétní pravidla, která vám doporučuji dodržet u každé úschovy:
Peníze pošlete až po dvou potvrzeních. Počkejte, až vám přijde potvrzení z Elektronické knihy úschov od ČAK a zároveň identifikace účtu přímo od banky. Teprve pak posílejte.
Když potvrzení nedorazí, něco není v pořádku. Bez těchto potvrzení peníze neposílejte a ozvěte se. Mimochodem — dokud advokát účet v bance neidentifikuje, nejdou na něj peníze ani poslat. Ochrana je zabudovaná přímo do mechaniky.
Advokát, notář, nebo banka — kde je úschova nejbezpečnější?
Bezpečnost samotné úschovy je u advokáta i notáře na srovnatelné úrovni — oba podléhají dohledu své komory, oba vedou oddělené účty. Liší se v ceně (notář účtuje procentem, advokát pevně) a v rozsahu (advokát zvládne smlouvy i katastr jako jednu službu). Banka je bezpečná, ale úschovu kupní ceny s návazností na katastr většinou nezajistí.
Pro bezpečí peněz je tedy klíčové ani ne tak to, jestli zvolíte advokáta nebo notáře, jako spíš to, aby úschovu vedl někdo, kdo ji dělá poctivě a splňuje podmínky pro ochranu z Garančního fondu.
Jak k úschovám přistupuji já
Právní služby jsou o důvěře — a u úschovy to platí dvojnásob. Proto k úschovám přistupuji obzvlášť pečlivě. Kromě automatických zpráv z banky vás o každém kroku informuji ještě sám, samostatným e-mailem. A u vyšších úschov ověřuji vaši totožnost dokonce dvakrát: nejdřív online přes Bank iD při identifikaci podle zákona proti praní špinavých peněz — AML formuláře vám posílám předem e-mailem — a podruhé osobně při podpisu.
Chcete mít u prodeje nebo koupě nemovitosti peníze v bezpečí?
Jak advokátní úschova u mě funguje →